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EXCLUSIVITÉ SARIMO – Élégante maison de caractère rénovée en 2025 – 151 m², jardin et 4 chambres
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151.55 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 74 ca
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée en 2025 développe une surface habitable de 151,55 m² répartie sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 274 m², elle séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations modernes, tout en conservant le charme authentique de l'ancien.
Rez-de-chaussée :
À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien clé en main alliant cachet, confort et modernité.
À visiter sans tarder !
Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 8,10 m² avec espace d'accueil.
- Un WC indépendant.
- Une magnifique pièce de vie de 49,20 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Un dégagement de 11,45 m².
- Deux belles chambres de 10,85 m² et 10,35 m².
- Une salle de bains avec WC.
- Un dégagement de 9,30 m².
- Deux chambres supplémentaires de 12,65 m² et 12,55 m².
- Une salle de bains avec WC.
- Une salle d'eau indépendante.
- Un cellier de 6,65 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
- Un agréable jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente.
- Trois places de stationnement privatives.
- Rénovation complète réalisée en 2025.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Isolation intérieure récente.
- Chauffage individuel.
- Assainissement conforme.
- Aucun travaux à prévoir.
À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien clé en main alliant cachet, confort et modernité.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol159 m²
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationEntzheim 67960
- RéférenceVM296
Détail des pièces
- Entrée8,10 m²
- WC 2,20 m²
- Séjour - Cuisine équipée 49,20 m²
- Dégagement11,45 m²
- Chambre 110,85 m²
- Chambre 210,35 m²
- Salle de bains / WC3,75 m²
- Dégagement9,30 m²
- Salle de bains / WC 2,95 m²
- Chambre 312,65 m²
- Chambre 412,55 m²
- Salle d'eau 4,85 m²
- Cellier6,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
