Vendu
+ de photos
La Wantzenau -Maison 125 m2 renové avec jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 51 ca
Située dans un quartier prisé de La Wantzenau, cette charmante maison individuelle de 125 m², construite en 1940 et entièrement rénovée en 2012, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations soignées. Implantée sur une parcelle de 3,55 ares, elle est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée :
Rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux et lumineux de 32 m², idéal pour vos moments de détente en famille.
- Une cuisine équipée et aménagée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo), fonctionnelle et moderne.
- Une chambre de 18 m², parfaite pour une suite parentale ou un bureau.
- Un WC séparé et un cellier avec buanderie pour plus de commodité.
- Trois chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec dressing intégré.
- Un grand palier offrant un espace supplémentaire modulable.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
- Une cave pour vos besoins de rangement.
- Chauffage assuré par une chaudière individuelle au fioul.
- Un garage et une dépendance pour vos projets ou stockage.
- Un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres.
- Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale.
- Taxe foncière : 900 €/an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVM280
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
