Très rare
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Appartement Duplex 4 pièces 126m2 - LA WANTZENAU
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
LA WANTZENAU – Rue Notre Dame
Dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques mètres des berges verdoyantes de l’Ill, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 109,6 m² Carrez (125,9 m² au sol), entièrement rénové en 2023 par des professionnels, offrant le confort et les prestations d’un logement neuf.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, chaque logement dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Ici, vous profiterez d’un extérieur de 54 m² ainsi que de deux places de stationnement privative.
Seul l’accès au parking est commun, vous vivrez donc comme dans une maison.
L’appartement se compose :
Aucune charge commune à prévoir, chaque espace étant entièrement individualisé.
Un bien rare, alliant tranquillité, confort moderne et cadre verdoyant, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 374 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques mètres des berges verdoyantes de l’Ill, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 109,6 m² Carrez (125,9 m² au sol), entièrement rénové en 2023 par des professionnels, offrant le confort et les prestations d’un logement neuf.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, chaque logement dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Ici, vous profiterez d’un extérieur de 54 m² ainsi que de deux places de stationnement privative.
Seul l’accès au parking est commun, vous vivrez donc comme dans une maison.
L’appartement se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée moderne, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
- À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Aucune charge commune à prévoir, chaque espace étant entièrement individualisé.
Un bien rare, alliant tranquillité, confort moderne et cadre verdoyant, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 374 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- Surface au sol126 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur2
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVA1968
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
