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Niederhausbergen – Superbe 5P rénové de 87 m2 + combles aménageables + terrasse vue sur champs
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Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏡 Niederhausbergen – Spacieux 5 pièces de 87,77 m² + combles aménageables 55 m² habitables (103 m² au sol), terrasse 70 m², parking privatif
Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce superbe appartement de 87,77 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, aux faibles charges (20 €/mois).
✨ Entièrement rénové en 2023, il allie charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Il se compose :
À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse de 70 m², exposée sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les champs, idéale pour vos moments de détente et repas d’été.
En complément :
📍 Situation idéale à seulement quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre paisible et verdoyant.
❤️ Coup de cœur assuré !
Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce superbe appartement de 87,77 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, aux faibles charges (20 €/mois).
✨ Entièrement rénové en 2023, il allie charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Il se compose :
- d’une entrée accueillante,
- d’un séjour / salle à manger lumineux de 29,80 m²,
- d’une grande chambre de 14,50 m²,
- d’un bureau de 7 m² (pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing),
- d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m²,
- d’une salle de bain avec baignoire et douche.
À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse de 70 m², exposée sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les champs, idéale pour vos moments de détente et repas d’été.
En complément :
- une grande cave,
- un parking privatif extérieur,
- et un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce aux combles.
📍 Situation idéale à seulement quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre paisible et verdoyant.
❤️ Coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol200 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNiederhausbergen 67207
- RéférenceVA1955
Détail des pièces
- Cuisine11,77 m²
- WC1,70 m²
- Couloir 10,32 m²
- Couloir3,47 m²
- Couloir4,11 m²
- Bureau6,40 m²
- Salle de bain4,88 m²
- Salon9,11 m²
- Salle à manger19,04 m²
- Chambre14,97 m²
- Combles aménageables55 m²
- Terrasse70 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
