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STRASBOURG NEUDORF – 2/3 PIÈCES 58,5 M² – 2 BALCONS – CAVE
177 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé rue de Bâle, au cœur du Neudorf à Strasbourg, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 58,50 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 10 appartements dans un immeuble des années 1930.
L’appartement se compose de :
- Une entrée de 3 m²
- Un dégagement de 1,20 m²
- Un séjour de 16,02 m²
- Une grande cuisine américaine de 15,20 m² ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie de plus de 31 m²
- Un cellier de 1,90 m²
- Une grande chambre de 14,10 m² avec balcon
- Une salle de bain de 6,80 m² avec baignoire, branchement lave-linge et accès à un second balcon
- Un WC séparéUne cave privative complète le bien.
Les + :
- Emplacement recherché au Neudorf
- Proximité immédiate du tram
- Grande pièce de vie de plus de 31 m²
- Deux balcons
- Cave privative
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- Petite copropriété de 10 appartements
- Faibles charges de copropriétéInformations complémentaires :
Prix hors honoraires : 165 000 €
Honoraires d’agence : 12 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 7,58 % TTC du prix hors honoraires.
Appartement offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter rapidement !
L’appartement se compose de :
- Une entrée de 3 m²
- Un dégagement de 1,20 m²
- Un séjour de 16,02 m²
- Une grande cuisine américaine de 15,20 m² ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie de plus de 31 m²
- Un cellier de 1,90 m²
- Une grande chambre de 14,10 m² avec balcon
- Une salle de bain de 6,80 m² avec baignoire, branchement lave-linge et accès à un second balcon
- Un WC séparéUne cave privative complète le bien.
Les + :
- Emplacement recherché au Neudorf
- Proximité immédiate du tram
- Grande pièce de vie de plus de 31 m²
- Deux balcons
- Cave privative
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- Petite copropriété de 10 appartements
- Faibles charges de copropriétéInformations complémentaires :
- Charges de copropriété : environ 875 € / an
- Taxe foncière : 805 € / an
- DPE : F
Prix hors honoraires : 165 000 €
Honoraires d’agence : 12 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 7,58 % TTC du prix hors honoraires.
Appartement offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2005
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Dégagement1,20 m²
- Séjour16,02 m²
- Cuisine américaine15,20 m²
- Cellier1,90 m²
- Salle de bain avec baignoire et balcon6,80 m²
- Chambre avec balcon14,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
