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Studio 17,04 m2 Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les Halles
91 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 17.04 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À VENDRE : Studio Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les Halles
Spécial Investisseurs ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio de 17,04 m² situé dans un emplacement stratégique de Strasbourg. Ce bien, déjà loué à 407 € hors charges, représente un investissement sécurisé et rentable.
Localisation de choix : Situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre commercial Les Halles et à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Vous apprécierez également la proximité directe avec le tramway et la gare, offrant une mobilité optimale pour les locataires.
Caractéristiques du bien :
Les Plus :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Surface : 17 m²
Prix du bien : 91000 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 1991 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spécial Investisseurs ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio de 17,04 m² situé dans un emplacement stratégique de Strasbourg. Ce bien, déjà loué à 407 € hors charges, représente un investissement sécurisé et rentable.
Localisation de choix : Situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre commercial Les Halles et à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Vous apprécierez également la proximité directe avec le tramway et la gare, offrant une mobilité optimale pour les locataires.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 17,04 m²
- Année de construction : 1972
- Étage : Rez-de-chaussée
- Disposition : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et rangements), et une salle de bain avec baignoire et WC.
Les Plus :
- Emplacement premium à proximité de toutes les commodités.
- Bien loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
- Accès facile aux transports en commun, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Surface : 17 m²
Prix du bien : 91000 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 1991 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol17 m²
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1972
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA1915
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
