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STRASBOURG – QUARTIER DES XV – DUPLEX D’ARCHITECTE DE 163 M² AVEC TERRASSE ET BALCON
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Situé dans le quartier recherché du Conseil des XV à Strasbourg, ce superbe appartement en duplex inversé de 163 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière.
Implanté dans un immeuble construit en 1982 comprenant seulement deux logements, ce bien conçu par un architecte bénéficie de deux espaces extérieurs et offre un énorme potentiel.
Il se compose de :
Au premier niveau :
Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et le calme d’une petite copropriété dans un secteur prisé de Strasbourg.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Implanté dans un immeuble construit en 1982 comprenant seulement deux logements, ce bien conçu par un architecte bénéficie de deux espaces extérieurs et offre un énorme potentiel.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Deux chambres d’environ 14 m² chacune, dont une avec un mur complet de rangements sur mesure
- Un espace bureau ou 4e chambre
- Une suite parentale de 37 m² comprenant un dressing et une salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire deux places
- Un balcon privatif de 15 m² accessible depuis la suite parentale
- Une seconde salle de bains avec baignoire et WC
- Un WC séparé
- De nombreux rangements sur mesure
- Une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée
- Un espace cuisine à aménager et à équiper au sein de la pièce de vie
- Une grande terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur les toits et la verdure
- Menuiseries double vitrage aluminium
- Chauffage au sol au gaz
- Production d’eau chaude par ballon électrique
- DPE : D / GES : D
Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et le calme d’une petite copropriété dans un secteur prisé de Strasbourg.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse31 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieure
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2024
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SARIMO +33 3 88 35 02 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
35 rue du Faubourg de Pierre
67000 Strasbourg
