Soufiane SOUT
03 88 35 02 11



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Maison traditionnelle Wolfisheim 203 m²
545 000 €
545 000 €
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MAISON DE CHARME 6 PIÈCES AVEC JARDIN- à 6 kms  DE STRASBOURG - JARDIN DE 450 M2

À vendre : à Wolfisheim (67202), venez découvrir cet appartement duplex de 6 pièces de 203 m² habitables exposé au sud-est.

 Il est organisé comme suit : 

Au premier niveau :

-Une grande entrée avec dressing

-Un chambre avec salle d'eau attenante

-Un spacieux bureau de 12 m2 

-Une très belle pièce de vie ( séjour / salle à manger) de plus de 57 m2 avec un coin cheminée 

- Une cuisine indépendante et entièrement équipée haut de gamme (Gaggenau) donnant sur une terrasse de 18 m2 

A l'étage :

- Un grand dégagement
- 3 belles chambres dont une avec dressing
- Une salle de bain entièrement carrelé avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et coin buanderie

LE +++ :  Chauffage au sol au gaz De Dietrich . Cuisine Gaggenau. Climatisation Daikin. Espace privatif avec Jacuzzi et coin douche entièrement aménagé.                  Aspiration centralisée. Cave à vin en briques, climatisée Eurocave. Volets électriques Velux. Récupérateur d'eau enterré.

Une terrasse (18 m²) et un jardin (384 m² constructibles) complètent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Le bâtiment comporte deux étages. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage avec porte automatique et deux places sur un parking extérieur sont réservées pour ce bien.

Le bien se trouve dans la commune de Wolfisheim. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes du bien : l'École Primaire Germain Muller, l'École Élémentaire Muriel et Benoît Grunewald et l'École Maternelle Maxime Alexandre. L'aéroport est situé à moins de 6 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement.

Cet appartement de 6 pièces est à vendre pour la somme de 545 000 € (3,1 % à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à contacter nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Wolfisheim.

 
VM606SARIMO
Mandat N° 4294967295. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sarimo.fr/honoraires
RéférenceVM606
VilleWolfisheim 67202
Charges30 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface203.00
Surface au sol226
Séjour45
Superficie du terrain450 m²
Terrasse18
Pièces6
Description des pièces • Salon sejour, 57 m²
• entrée + dégagement, 34 m²
• cuisine, 14 m²
• cellier, 3,5 m²
• Wc séparé avec lave main , 2,5 m²
• chambre amis avec salle d'eau et wc, 15,6 m²
• bureau, 11,46 m²
• chambre avec salle d'eau et lave main , 13,4 m²
• chambre parentale + dressing , 18,74 m²
• chambre , 11,92 m²
• SDB avec double vasque bain douche et WC et coin buanderie , 14 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   place de parking
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Volets électriques
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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35 rue du faubourg de pierre
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Téléphone : 03 88 35 02 11
E-mail : contact@sarimo.fr