SOUFFELWEYERSHEIM - Superbe DUPLEX 98m2

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    Youness BOUHENDAH
    Négociateur Youness BOUHENDAH
    06 80 21 71 53


    Agent commercial
    N° RSAC 8181398941

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    Sous compromis
    Duplex Souffelweyersheim 98 m²
    291 500 €
    291 500 €
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    Les points forts :
    • Petite copropriété
    • Excellent état
    • Ruelle très calme
    EXCLUSIVITÉ - Découvrez tout le charme de ce très bel appartement en duplex situé sur la commune très prisée de Souffelweyersheim.

    Dans un petit immeuble de 1980, cet appartement en duplex au 2e et dernier étage, est doté d'une superficie de 98m2 habitable.

    Il comprend :

    Au 1er niveau :
    • Une formidable pièce de vie ensoleillée de 35m2
    • Une cuisine récente entièrement équipée de belle qualité (Four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, lave-vaisselle)
    • Un W.C suspendu avec lave-mains
    • Une terrasse de 12m2 exposée plein SUD.
    Au second niveau :
    • Trois belle chambres de 12m2, 11,50m2 et 9m2 habitable (respectivement 13,60, 14,50 et 11,30 au sol)
    • D'une grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, d'un W.C suspendu et d'un sèche-serviette.
    Le chauffage se fait par l'intermédiaire d'un poêle à pellets. L'ensemble des fenêtre sont équipées de double-vitrage PVC.

    Le bien dispose d'un double garage avec porte motorisée.

    Les communs de l'immeuble ont été entièrement rénovés en 2020.

    Proximité d'une ligne de bus.

    Pour toutes questions ou demande de visite, vous pouvez me contacter par téléphone au 06.80.21.71.53 ou par mail youness.bnda@sarimo.fr




    VA2744SARIMO
    Mandat N° 265. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sarimo.fr/honoraires
    Sous compromis
    RéférenceVA2744
    VilleSouffelweyersheim 67460
    Charges130 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface98.14 m²
    Surface au sol108 m²
    Séjour35 m²
    Terrasse12 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Salon/séjour, 35 m²
    • Chambre , 12 m²
    • Chambre, 11,50 m²
    • Chambre, 9 m²
    • Cuisine, 14,50 m²
    • W.C , 1,4 m²
    • Salle de bains, 10 m²
    Chambres3
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1981
    État généralEn excellent état
    ChauffageGranulés
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud
    Stationnement int.2
    AscenseurNon
    Taxe foncière850 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 171
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 3
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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